En este artículo, tomamos extractos de información y fotografías del Periódico El Tiempo, Minuto 30, Canal Tele Medellín y la página oficial del ISVIMED (Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín).
La Curaduría Cero, según el Vicepresidente Segundo del Concejo de Medellín, Carlos Alberto Zuluaga, quien es uno de los mayores abanderados de la implementación de este plan al que denomina la Curaduría Cero, beneficiará a mas de 30 mil familias en Medellín, legalización urbanística con base en la Ley 1848 de 2017.
Por su parte Jorge Torres, director del ISVIMED, explicó que “el programa se enfocará en viviendas que tienen registrados unos metros de construcción, pero que con el tiempo tuvieron ampliaciones u otros pisos y, por tanto, no han sumado esos nuevos metros que ahora tienen o no han sido reconocidos. Entonces, la idea es reconocer esas ampliaciones para que sean legalizadas a cero costos, es decir que los estudios, los planos y los documentos que lo acreditan ante la Ley serán gratuitos”.
Habrá una identificación previa
Algunos de los barrios con mayores dificultades son: Santo Domingo, La Avanzada, Carpinelo, El Morro, Popular 2, María Cano, La Cruz, Bello Oriente, Versalles 2, San José de la Cima, Doce de Octubre, Picachito, El Triunfo, Mirador del Doce, El Progreso 2, Kennedy, Aures, Santa Margarita, La Iguaná, Pajarito y Fuente Clara.
Pero los barrios elegidos para iniciar dicha identificación, ubicados en lo que se denomina triángulos verdes, son: Villa Lilian, Villa Turbay, Juan Pablo Segundo, Las Estancias, Caunces de Oriente, El Progreso, Picacho, Picachito, El Triunfo, Aures 2 y 3 y Balcones del Jardín.
Según el director “6400 predios, inicialmente, tendrán reconocimiento y desde el ISVIMED acompañaremos, asesoramos con todo el equipo técnico de ingenieros y arquitectos listos para apoyar; para ello están habilitadas dos taquillas en la sede del ISVIMED, una en el velódromo y otra en el edificio Coltejer”.
Los requisitos
Tenga en cuenta que debe tener más de 10 años en el asentamiento. Otra condición es que el valor máximo de la propiedad no podrá exceder los 150 salarios mínimos
Cómo hacer el desenglobe de la edificación
Es importante aclarar que el ISVIMED no es la entidad encargada de tramitar el desenglobe de las edificaciones, sin embargo, tiene el proyecto “Reconocimiento de Edificaciones” mediante el cual el Instituto tramita con la Curaduría la licencia de reconocimiento.
Con este insumo los beneficiarios se podrán dirigir a las notarías para hacer el desenglobe de la edificación y después registrarlo en la Oficina de Instrumentos Públicos.
Algunos requisitos
*Tener escritura pública o título del predio.
*La construcción no puede superar los tres (3) pisos de altura, dependiendo de la zona de Medellín donde se encuentre.
*La vivienda no debe estar ubicada en zona de alto riesgo.
Para Titulación
*La fecha de ocupación de la vivienda de interés social debe ser antes del 30 de noviembre de 2001.
*Que el predio sea apto por el Plan de Ordenamiento Territorial -P.O.T. –.
*La destinación del predio no puede ser de uso público, salud o educación.
*No ser propietario de otros predios o inmuebles en el territorio nacional.
*La vivienda debe ser destinada al uso familiar y no comercial.
*No haber sido beneficiario de subsidio de vivienda nacional o municipal.
Para mayor información consulta o escribe
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